最終更新日 2024年11月1日 by arketcro
信和建設株式会社は土地活用やマンション経営などのサポートを請け負う会社で、大阪市の淀川区が本社となっています。
分譲マンションなどの建設事業をはじめとして、不動産売買の仲介や不動産投資まで幅広く行っているのが特徴です。
会社のモットーで挙げられるのが、建物や土地に関連する課題などは最大限に取り組み、自社のワンストップ体制で解決に導く事を目指している会社です。
非常に優れた提案力を持つ
この会社は1959年に前身会社が設立されており、現在まで長年の歴史を誇っている点も魅力です。
多くの顧客から信頼を集めており、サービスの充実が会社をさらに成長させているようです。
信和建設株式会社が顧客に選ばれる理由としては様々な要因がありますが、まず注目したいのが非常に優れた提案力でしょう。
この会社が成長してきたプロセスの1つに、利用者側のオーナーと同じ立場になって行ってきた幅広い企画の実践が挙げられます。
これらの企画を実践しながら事業経営の優れたノウハウを構築してきましたので、多くの経験に基づいた提案ができるのです。
オーナーそれぞれに最適な企画を提案する事で有効的に土地活用に繋げており、想定以上となるような効果を生み出す事が可能です。
メインとなるマンション事業はもちろんですが、介護施設やホテル、さらには天然温泉施設といった幅広い分野まで展開できるのはこの会社ならではのサポート内容と言えるでしょう。
優れた募集力や管理力を持ち合わせている
そして信和建設株式会社が選ばれる理由として、優れた募集力や管理力を持ち合わせているという部分もあります。
賃貸マンションの経営を行なうに当たって重要な部分は、いかに安定した入居率を保つのかという事でしょう。
この入居率の数字を見ると、あるデータでは賃貸マンションの全国的な入居率は約81.1％となっています。
この数字を踏まえて信和建設の数字を見てみますと、手がけた賃貸マンションで挙げるとなんと95％以上という高い入居率を誇っているのが魅力です。
この高い数字が表している実績は、取り扱うマンション物件がいかに魅力的で高いクオリティであるのかの裏打ちでもあり、優れた募集力を示している証拠でもあります。
高い入居率は安定経営にも直結しますので、土地の有効活用方法として魅力がある事は間違いないでしょう。
細かな部分まで行き届いた工夫が見受けられる
また管理力の面を確認すると、細かな部分まで行き届いた工夫が見受けられるのが特徴です。
例えば物件のランニングコストの削減を目指して、電子ブレーカーやLEDなどの導入を推進し、省エネとともに収益性の向上もアップさせています。
そしてこの会社の仲介管理部門は独自に「みつけや本舗」として運営しており、メンテナンスはもちろん入居者の募集や清掃など管理や運営に特化してサポートしています。
この部門を独立化する事でリーシング活動なども戦略的に計画でき、弁護士や税理士などとの連携によってスムーズな運営に繋げているのが特徴です。
リーシング活動の部分では、オーナーから管理を依頼された物件において、それぞれのエリアごとの需給や周辺の競合物件などをマーケティングします。
入居者が求めるニーズを徹底的に研究し分析
また入居者が求めるニーズを徹底的に研究し分析していきますので、高い稼働率となって実現できるのです。
さらに信和建設株式会社において外す事のできない部分が、非常にクオリティの高い商品力という部分が挙げられます。
マンションの入居率を維持していくには、物件の商品力が消費者のニーズに合っている事が重要です。
信和建設は市場とユーザーのニーズに最適な商品を開発し、安定経営が可能となるような物件に力を入れていますので、地域の競合にも勝てるような物件を提供しています。
この会社で推進している物件は「ルネスマンション」という付加価値の高い物件で、他と差別化ができる優れた商品となっています。
このルネスマンションはルネス工法という技術を採用しており、住まいとしての魅力を最大限にアップさせているのが特徴です。
信和建設株式会社が独自に開発したルネス工法
ルネス工法とは信和建設株式会社が独自に開発した技術で、床下に約60㎝という広い空間を作り出している事が特徴です。
この工法は100年以上の耐久性が期待できるとされており、着工数が全国第一位という実積を誇っているのが見逃せないでしょう。
ルネス工法によって広い収納スペースが実現する事はもちろんですが、遮音性にも非常に優れており、採光性も高いという付加価値が生み出されます。
これらの付加価値は入居者へのアピールポイントとしても魅力的で、資産価値も高まるのがメリットでしょう。
住み心地と使い勝手が良いマンションとして周辺物件との大きな差別ができるので、入居率アップが期待できます。
またメンテナンスやリフォームなどにも対応しやすい事もありますので、コストの削減に繋がるという点も特徴です。
このように様々なメリットが考えられるのがルネスマンションとなっており、この信和建設株式会社でも主力商品として人気を集めていると元社長の前田裕幸氏は語っています。